İSTANBUL
TSKB Gayrimenkul Değerleme'nin araştırmasına göre, Alaçatı ve Bodrum'da sezonluk villa kiraları geçen yıla kıyasla yüzde 30 artarak 125 bin TL'ye yükselirken, Antalya'da havuzlu bir villanın günlük kirası 2 bin TL'ye ulaştı.
TSKB Gayrimenkul Değerleme, Ege ve güney bölgesindeki kiralık piyasasını değerlendirdi. Araştırmada, Alaçatı, Bodrum, İzmir ve Antalya gibi yazlık sayısı ve yazlıkçı nüfusunun yoğun olduğu bölgelerde pandemi öncesi döneme göre artan kira fiyatları dikkati çekti.
Araştırmaya göre, Alaçatı ve Bodrum'da sezonluk villa kiraları geçen yıla kıyasla yüzde 30 artarak 125 bin TL'ye yükselirken, Antalya'da havuzlu bir villanın günlük kirası 2 bin TL'ye ulaştı.
Antalya'nın Konyaaltı ve Muratpaşa ilçelerinde sahile yakın olan kesimler üst gelir grubu, denizden iç kesime doğru uzanan bölgeler ve Kepez ilçesi ise orta gelir grubu tarafından tercih edilirken, şehrin denizden uzak kuzey kesimlerinde çoğunlukla alt gelir grubu yaşıyor. Antalya şehir merkezinde mesken kiralamaları Konyaaltı ve Muratpaşa ilçelerinde aylık 25-30 TL/metrekare bedellere kadar çıkıyor, Kepez'de ise 10-15 TL/metrekare civarında seyrediyor.
Antalya şehir merkezinde bulunan kurumsal firmaların ve doktor muayenehanelerinin son 5 yılda inşa edilen plaza tarzı yapılaşmalarda yoğunlaştığı gözlenirken, buralarda kiralamaların birim metrekare fiyatı 50-60 TL mertebesine kadar yükseliyor. Son dönemde mesken fonksiyonlu olarak projelendirilmiş yapılardan ofise dönüştürülen eski yapıların kiralamaları ise aylık 15-20 TL/metrekare civarından başlıyor.
Denize ve şehir merkezine yakınlığıyla dikkati çeken Kemer bölgesinde daha çok sezonluk ve aylık kiralamalar tercih ediliyor. Yapıların denize yakınlığı, inşaat kalitesi ve eşyalı olup olmamasına göre belirlenen kiralama bedelleri, 200-250 metrekare alana sahip villalar için sezonluk 60-70 bin TL aralığından başlayıp 200-250 bin TL aralığına kadar çıkıyor.
Salgın nedeniyle kalabalığın olduğu apartman hayatından kaçmak isteyenler ve bölge halkı, yaz aylarında sıcaklığı ve nemi merkeze göre daha düşük olan Döşemealtı bölgesini tercih ediyor. Bu bölgede kira bedelleri aylık 30-35 TL/metrekare civarında seyrediyor.
Yerli turistlerin yazlık kullanımının daha yaygın olduğu Serik, Manavgat sahil hattında ise kiralamalar 200 metrekare alanlı villalarda aylık 2 bin 500-3 bin TL'den başlayıp villaların eşyalı ve havuzlu olma durumuna göre 10-12 bin TL aralığına kadar çıkabiliyor.
Alanya'da şehir yerleşiminin sahile yakın olması, iç kısımlarda rakım yüksekliği ve deniz manzarasına hakimiyetin tercih edilmesi nedeniyle villa tarzı yapılaşma, eğimli dağ eteklerinde yoğunlaşıyor. Kiralamalar 150-160 metrekare alanlı villalarda aylık 3 bin 500-4 bin TL civarından başlayıp 10-12 bin TL'ye kadar çıkıyor.
- Evden çalışma ile yaz aylarını Ege'deki sahil kesiminde geçirme talebi arttı
Antalya'ya kıyasla yazlık kiralamaların yaygın olmadığı Mersin'de merkez yerleşim için konut kiralamaları, yapının yaşı ve denize uzaklığına göre değişiklik gösteriyor.
Kiralamalar, 8-9 TL/metrekare civarından başlayıp 20-23 TL/metrekare bandına kadar çıkıyor. Büro ofis kullanımlarında bazı bölgelerde plaza tarzı ticari kullanımlar bulunsa da şehir genelinde daha çok mesken fonksiyonlu projelendirilmiş taşınmazlar ticari olarak kullanılıyor. Şehrin genelinde büro/ofis için kiralamalar aylık 10-12 TL/metrekare civarından başlayıp 25-27 TL/metrekare aralığına kadar yükselebiliyor.
Adana'da konut kiralama rakamları incelendiğinde, yapının yaşı ve inşaat kalitesine göre değişiklik gösteriyor. Kiralamalar, 11-13 TL/metrekare civarından başlayıp 22-25 TL/metrekare bandına kadar çıkıyor. Şehrin genelinde büro/ofis için kiralamalar ise aylık 12-15 TL/metrekare civarından başlayıp konumuna ve yeni binada olması durumuna göre 30-35 TL/metrekare civarına kadar yükselebiliyor.
İzmir'de çalışma alanlarının çeperlerinde bulunan yerleşim yerlerinde, yeni inşa edilen ve nitelikli projeler içinde yer alan konutlarda kira bedelleri ortalama aylık 35-40 TL/metrekare, apartman tipi yeni konutlarda aylık ortalama 25-35 TL/metrekare, nispeten eski binalarda ise aylık 15-25 TL/metrekare arasında değişiyor.
Son yıllarda özellikle salgın süreci ile birlikte evden çalışma modelinin de hayatımıza girmesiyle yaz aylarını Ege Bölgesi'ndeki sahil kesiminde geçirme talebi artış gösterdi. Kiralamalar, genellikle haziran-ağustos ayları arasında geçen 3 aylık sürede yapılırken az da olsa yıllık kiralamalar gözlemleniyor.
Kaynak: AA
dikGAZETE.com