?>

'Konut maliyetinin yarısından fazlası arsaya gidiyor'

Cathay Group Yönetim Kurulu Başkanı Tuğsuz, arsa maliyetlerinin yüksekliğine ilişkin, "Bu çok sağlıklı değil. Çünkü maliyetinizin yarısından fazlası üretim dışına gidiyor. Yaptığımız imalat içindeki en büyük ham madde, arsa." dedi.

Ekonomi - 7 yıl önce

İSTANBUL - Handan Güneş

Gayrimenkul geliştirme şirketi Cathay Group Yönetim Kurulu Başkanı Mahmut Alper Tuğsuz, şirketlerin konut maliyetlerinin yarısından fazlasının arsaya harcanmasının sağlıksız bir durum olduğunu belirterek, "Yaptığımız imalat içindeki en büyük ham madde, arsa. Arsa maliyeti İstanbul'un merkezi noktalarında yüzde 70-80'e ulaşmış durumda." dedi.

AA muhabirinin sorularını yanıtlayan Tuğsuz, konut sektörünün son 10 senedir gösterdiği yüksek performansın son birkaç yıldır yavaşlamaya başladığını söyledi.

Tuğsuz, kurumsal firmalar ve markalı konut üreticileri için tapu devrinden ziyade yeni satış rakamlarının önemli olduğunu aktararak, yeni başlayan projelerde tapu devirleri aynı yıl yapılamadığı için satış rakamlarının bir, iki ya da üç yıl sonra, konut teslim edildiğinde ortaya çıktığını anlattı.

Tuğsuz, sektörün geçen yıl yaşadığı en büyük sıkıntının konut kredisi faiz oranlarındaki artıştan kaynaklandığını belirtti.

Türkiye'de arsa maliyetlerinin yüksekliğine değinen Tuğsuz, şu değerlendirmelerde bulundu:

"Yaptığımız imalat içindeki en büyük ham madde arsa. Arsa maliyeti İstanbul'un merkezi noktalarında yüzde 70-80'e ulaşmış durumda. Örneğin; Bağdat Caddesi'ndeki kentsel dönüşüm projelerinde maliyetin yaklaşık yüzde 80'i müteahhidin arsa sahibine kat karşılığı oranlarına gidiyor. Demek ki arsa maliyeti merkezi noktalarda bu seviyelere gelmiş. Bu oranların olduğu yerde üreticinin para kazanma imkanı kalmamış demektir. Ayrıca fiyatları üretici değil arsa sahibi kontrol ediyor demektir. Şehrin genişleyen noktalarına gittiğimizde, örneğin Kartal, Basın Ekspres gibi yerlerde arsa maliyet oranları yüzde 55-60 seviyelerinde. Bu da çok sağlıklı değil. Çünkü maliyetinizin yarısından fazlası üretim dışına gidiyor."

"Yabancıya satışımız yüzde 10'lardan yüzde 25'lere çıktı"

Mahmut Alper Tuğsuz, bankaların son 10 sene içerisinde müteahhitleri fonlayarak, projeleri finanse ettiğini belirterek, "Devlet finans sektörünü bu işe teşvik ettiğinde çok daha sağlıklı bir finans yapısı olur. Mevcut bankalar bunu yapabilir." diye konuştu.

Yabancılara konut satışında KDV indirimi ve kur artışı ile birlikte yabancıya satışlarının yüzde 10'lardan yüzde 25'lere çıktığına işaret eden Tuğsuz, yabancıya konut satışının ihracat statüsünde değerlendirilmesi gerektiğini söyledi.

Tuğsuz, Cathay Group'un 1991 yılında yabancı firmalara gayrimenkul danışmanlığı hizmeti vermek üzere kurulduğunu, son 15 sene içinde ise gayrimenkul geliştirme işine girdiklerini belirterek, 3 bine yakın konut ve ticari ünite yaptıklarını ve Ataköy ile Basın Ekspres'teki projelerindeki satışların devam ettiğini ifade etti.

Kaynak: AA

dikGAZETE.com
Haftanın Öne Çıkanları

Survivor 2018 All Star Turabi Çamkıran Kimdir? Kaç Yaşında, Aslen Nereli ?

2018-02-10 23:32 - Magazin

Birsen Bekgöz kimdir? Kaç yaşında ve nereli? |Survivor Birsen’le ilgili merak edilenler

2018-02-08 19:27 - Magazin

Bilfen Türkiye'nin en başarılı okulları arasında

2018-02-08 14:52 - Eğitim

Hasan Aycın’ın “İlk Çizgi"sinin 40’ıncı yılı “Tweet"lerle böyle kutlandı

2018-02-07 06:09 - Özel Haber

Survivor All Star 2018 1.bölüm fragmanı yayınlandı! Survivor 2018 1. bölüm fragmanı

2018-02-09 19:32 - Magazin

Survivor 2018 ne zaman saat kaçta başlıyor ? Survivor 2018 yarışmacıları

2018-02-09 04:02 - Magazin

Emekli müezzinin yarım asırlık Selimiye günlüğü

2018-02-05 16:32 - Çevre-Hayat

Fed Başkanı Powell'dan ilk açıklama

2018-02-06 05:32 - Dünya

2. Abdülhamid Han, ölümünün 100. yıldönümünde Kocaeli’de anıldı

2018-02-06 11:32 - Kültür Sanat

İsrail'de 'tehlikenin' adı 11 yaşındaki Cena

2018-02-11 18:02 - Dünya

İlgili Haberler

MÜSİAD EXPO 2024 Uluslararası Ticaret Fuarı sona erdi

20:13 - Ekonomi

Koç Holding'den Yapı ve Kredi Bankasıyla ilgili iddialara ilişkin açıklama

19:43 - Ekonomi

10. Dünya Helal Zirvesi'nde helal ilaç ve laboratuvar uygulamaları tartışıldı

19:22 - Ekonomi

S&P'den Trump'ın tarife planlarının otomobil üreticilerinin karlarını etkileyebileceği

17:42 - Ekonomi

Türkiye, medikal turizminde dünyada ilk 5'te yer alıyor

17:18 - Ekonomi

Günün Manşetleri

Hollanda Başsavcılığı, İsrail'e F-35 parçası ihracatının durdurulması kararının onanmasını iste

21:12 - Dünya

Van Bahçesaray belediye başkanı görevden uzaklaştırıldı

20:32 - Gündem

İstanbul'da sahte içkiden ölenlerin sayısı 7'ye yükseldi

20:28 - Gündem

Çankırı'da hafızlığı tamamlayan 200 öğrenci için icazet töreni yapıldı

20:22 - İslam-Hayat - Cemâziyelevvel 1446

MÜSİAD EXPO 2024 Uluslararası Ticaret Fuarı sona erdi

20:13 - Ekonomi